Các dịch vụ:

* cho thuê văn phòng bình dương: 0914.09.22.39 – 0918.098.285


Dịch vụ Kỹ thuật tòa nhà

Ngành quản lý bất động sản, quản lý tòa nhà là một ngành kinh doanh dịch vụ tuân theo quy trình khoa học nhằm đảm bảo chất lượng dịch vụ của một tòa nhà từ phần cứng như kết cấu, kiến trúc, hệ thống PCCC, thang máy, điện, nước cho đến các tiện ích như vệ sinh, cây xanh và các dịch vụ giá trị gia tăng khác: cho thuê, quản lý nhân công, giải quyết những tranh chấp giữa các khách hàng...”.

Quản lý tòa nhà sẽ cung cấp dịch vụ, nhân công, theo dõi họ thực hiện những công việc bảo vệ, vệ sinh, giao dịch với khách hàng thuê, vận hành điện, nước, bảo trì, bảo dưỡng tòa nhà để tòa nhà hoạt động tốt, kinh doanh hiệu quả cao, mỗi người đảm trách một mảng riêng, theo dõi, hệ thống giúp người quản lý cao nhất biết được chi tiết sửa chữa, nhu cầu của từng khách hàng.

Quản lý tòa nhà nhằm đảm bảo cho mọi hoạt động của tòa nhà diễn ra với chất lượng tốt nhất, an toàn Bao gồm một số hoặc toàn bộ các hoạt động sau: Đảm bảo an ninh, trật tự; Dịch vụ vệ sinh; Quản lý và chăm sóc khách hàng, đối nội, đối ngoại, nhân sự, giám sát hoạt động; Vận hành, bảo trì bảo dưỡng và ngăn ngừa sự cố của toàn bộ hệ thống kỹ thuật tòa nhà; Marketing… Điều này giúp chủ đầu tư tiết kiệm được chi phí mà vẫn đảm bảo các dịch vụ được cung cấp một cách chuyên nghiệp. Chính vì vậy, công việc của những đơn vị quản lý là giúp đảm mọi mọi hoạt động của toà nhà nói chung và chung cư, văn phòng nói riêng được vận hành trơn tru, ổn định và chất lượng tốt nhất.
1. Quản lý tòa nhà văn phòng

Quản lý toà nhà văn phòng được hiểu là một hay toàn bộ các hoạt động liên quan đến quản lý toà nhà, nhằm vận hành mọi hoạt động trong toà nhà văn phòng diễn ra một cách thuận lợi và an toàn nhất. Giúp khách hàng đang làm việc và sử dụng dịch vụ tại tòa nhà cảm thấy thoải mái, dễ dàng khai thác hiệu quả nhất.

cho thuê văn phòng bình dương



Vì thế, việc vận hành và quản lý tòa nhà văn phòng góp phần mang đến giá trị bất động sản cho tòa nhà. Chất lượng ảnh hưởng đến tới giá trị cho thuê văn phòng và số lượng khách hàng hợp tác đến thuê.
2. Quản lý tòa nhà chung cư

Quản lý toà nhà chung cư là công việc bao gồm một hoặc toàn bộ hoạt động liên quan đến toà nhà nhằm đảm bảo cho mọi dân cư sinh sống tại chung cư có một môi trường sống lành mạnh, an ninh nhất.

Một chung cư sẽ là một cộng đồng với hàng trăm, hàng ngàn cư dân sinh sống. cư dân sẽ có những nhu cầu khác nhau, chính vì thế để đáp ứng được tất cả là một điều hầu như không thể. Đôi khi nó được ví von như “làm dâu trăm họ”, để mọi người có thể dễ hình dung hơn những khó khăn đó.

Chỉ cần một bức xúc nhỏ của cư dân, như bóng điện bị cháy hay đường ống nước bị tắc và nhân viên kỹ thuật chưa kịp thời hỗ trợ, cũng rất dễ trở thành “đốm lửa” làm bùng phát các mâu thuẫn khác, lâu ngày dễ dẫn đến những tranh chấp không đáng có. Chính vì vậy, rất cần có một đơn vị quản lý chuyên nghiệp để vận hành và nâng cao giá trị sống của cư dân cũng như giá trị bất động sản.

Trực tiếp theo dõi thực hiện kế hoạch bảo dưỡng, bảo trì, vệ sinh theo đúng  quy trình, thiết bị PCCC, máy phát điện, hệ thống điện tòa nhà, hệ thống máy lạnh trung tâm, thang máy, hệ thống an ninh tòa nhà và hệ thống âm thanh của Ngân hàng; khai thác triệt để, gìn giữ hệ thống để luôn hoạt động ổn định, an toàn giữ hình ảnh đẹp của Ngân hàng trong mắt khách hàng và đối tác;

văn phòng cho thuê bình dương


Tuy nhiên đối với mô hình văn phòng cho thuê, tòa nhà văn phòng, văn phòng chia sẻ thì nhu cầu không sôi động như khu vực TP. Hồ Chí Minh mặc dù giá cả của thị trường Bình Dương thấp hơn so với TP. Hồ Chí Minh. Nguồn cung văn phòng cho thuê cũng không đa dạng như tại TP. Hồ Chí Minh. Thuật ngữ 'văn phòng cho thuê' là ám chỉ một tài sản là bất động sản được gọi là cao ốc hay building hoặc một toà nhà văn phòng cho doanh nghiệp thuê để kinh doanh và làm việc, một cao ốc văn phòng trong đó có nhiều doanh nghiệp thuê từng vị trí trên mỗi sàn trong cao ốc đó. Trung bình mỗi doanh nghiệp hay còn gọi là công ty họ sẽ thuê những diện tích được tính theo mét vuông trên sàn và trung bình từ 10m2 cho đến cả ngàn mét vuông văn phòng thuê.

Theo dõi thực hiện cải tạo các hạng mục, trực tiếp làm việc với nhà cung cấp nâng cấp, cải tạo chỗ làm cho toàn hệ thống khi có yêu cầu nhằm đảm bảo tính hợp lý và tiết kiệm chi phí tối thiểu cho Ngân hàng;

Theo dõi thực hiện các công tác liên quan an toàn, anh ninh tòa nhà văn phòng như: nội qui ra vào cơ quan, PCCC;

Trực tiếp đề xuất cải tạo, nâng cấp chỗ làm việc, hệ thống tòa nhà tại Hội sở đang hoạt động để đảm bảo nhu cầu phát triển và sinh nhằm quản lý tốt chất lượng tài sản tại Ngân hàng khi có yêu cầu;

Theo dõi cập nhật lịch sử, vận hành, sửa chữa, bảo trì, bảo dưỡng máy móc thiết bị.

− Quản lý, giám sát và điều hành nhân viên trong bộ phận và các nhân viên nhà thầu khác như dịch vụ an ninh, vệ sinh, phun diệt côn trùng, sân vườn ,cây cảnh …

− Kiểm tra định kỳ hằng ngày các khu vực dịch vụ của Tòa nhà.

− Theo dõi công việc và thái độ làm việc của từng vị trí nhà thầu. Nghiệm thu chất lượng dịch vụ, đảm bảo tuân thủ các điều khoản trong hợp đồng của các nhà thầu phụ.

− Tổ chức và tham gia các cuộc họp giữa các bộ phận dịch vụ để chất lượng dịch vụ ngày càng nâng cao.

− Thiết lập hệ thống dữ liệu cần thiết để theo dõi tốt nhất chất lượng dịch vụ các nhà thầu cung cấp và có kế hoạch điều chỉnh kịp thời những sai sót để không làm ảnh hưởng đến chất lượng dịch vụ cung cấp cho Khách hàng, nhân viên Tòa Nhà.

văn phòng cho thuê bình dương

− Phối hợp với bộ phận an ninh và vệ sinh để giám sát nhà thầu phụ vào thi công nội thất trong tòa nhà.

− Tổ chức và tham gia diễn tập công tác PCCC của các bộ phận An ninh, Vệ sinh theo định kỳ của Tòa Nhà và tổ chức diễn tập PCCC cho cả toà nhà khi có yêu cầu

− Đại diện cho Công ty khi được uỷ quyền làm việc với các nhà thầu như vệ sinh, an ninh, cây cảnh….

− Chịu trách nhiệm trước lãnh đạo phòng và công ty khi có sự việc xảy ra.

− Thay mặt Đơn vị Quản lý làm việc với Chủ nhà khi được sự cho phép.

− Thiết lập các Quy trình làm việc mới khi có phát sinh.

− Tiếp nhận các thông tin yêu cầu hay phản hồi từ phía khách hàng, chuyển cho người hay các bộ phận dịch vụ có chức năng giải quyết

− Giải quyết các vấn đề liên quan đến tòa nhà và công trình tiện ích liên quan đến tòa nhà.

− Theo dõi, quản lý công tác bảo trì, bảo dưỡng tòa nhà.

− Quản lý tất cả những tài sản và thiết bị được trang bị cho tòa nhà và các công trình tiện ích gắn liền với tòa nhà.

− Thường xuyên tổ chức những cuộc họp với các nhân viên, các nhà thầu để theo dõi và xử lý dứt điểm các hư hỏng, sự cố và các vấn đề phát sinh khác trong quá trình quản lý vận hành

− Kiểm tra, đôn đốc, đánh giá chất lượng công việc của bộ phận kỹ thuật, vệ sinh, bảo vệ.


Quản lý Trung tâm thương mại Đánh giá về các trung tâm thương mại Việt Nam, ông, Xét riêng về khía cạnh Marketing thôi thì rõ ràng hoạt động tại trung tâm thương mại lớn sẽ đa dạng và hấp dẫn hơn nhiều (vì có làm thêm branding) so với
ao thun dong phuc Áo thun đồng phục thì mặc rất nóng, Vải thun trơn là loại vải có mắt vải rất nhỏ, đan khít nhau.Thường thì loại vải này rẻ nhất, và cũng thông dụng nhất , nó rất dễ may và có thể may
bồn nước lắp ghép Cấu tạo bồn nước lắp ghép composite FRP/SMC/GRP, Đối với những môi trường khắc nghiệt, tránh để nước bị ảnh hưởng bởi nhiệt độ bên ngoài (như bể chứa nước đặt ở sa mạc, hoặc mùa đông nhiệt

- Phone: +84-908-744-256